房齡多少年開始貶值？幾年以上的房不建議買！

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現如今房價越來越高了，買房子能全款買的人其實不多，一般都是需要貸款一部分才能買下來。但買房的話是要了解相關政策。那么，房齡多少年開始貶值？

房齡多少年開始貶值

對二手房而言，房齡對房價的影響還是比較大的，一般來說，次新房的價格比較高，其次是5~10年房齡的房子，20年以上房子，價格一般都比較低。下面一起來了解一下，房齡多少年開始貶值？

房齡多少年開始貶值

1、一般來說，房屋年齡在10年以上開始貶值。房屋年齡是指房屋建成后，自開發商驗收交付之日起，即房屋交付使用后的年限。

2、相對而言，房齡越高，資產貶值越嚴重。硬件和舒適性越來越差，后期改造成本和時間成本會增加很多。

3、所以，當房齡超過10年，我們還沒住幾年，房子就有將近20年的房齡，因為一旦房齡超過20年，抵押貸款就很難做到。一些城市已經有銀行規定，如果房齡超過20年，就不允許再辦理抵押貸款。

4、所謂年齡，是指從開發商拿地蓋房到業主拿房，直到我們轉賣的那一年。我們說20多年的房子是老房子，銀行在批準老房子貸款時也很謹慎。我們可以借的金額也很低，有些銀行不接受老房子貸款。銀行直接拒絕接受我們的貸款申請，所以在這種情況下，我們只能全額買房，而不是貸款買房。

5、需要注意的是，如果二手房位置不好，房子很有可能貶值，20多年的房子在購買時應該非常謹慎。

歷史上的今天:

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